武汉三季度2万套房过剩 供大于求的形势明显,

武汉三季度2万套房过剩 供大于求的形势明显,

2017-06-23 09:25 作者:小编

昨天,市房管局公布的三季度“武房指数”显示,尽管7、8、9三个月新房销量均超过1万套,但武汉楼市依然严重过剩,新房上市量比销量多出了2万余套。

三季度,全市商品房新增供应套数为67636套,其中商品住房新增供应套数为51077套,而销量分别为47460套和38838套,供大于求的形势非常明显。 在价格上,新住房的成交均价为6337元/平米,同比去年每平米跌了52元。

二手房方面,共成交住房8475套,较去年同期增加约四分之一,平均价格为5060元/平米。

市房管局分析认为,供应量增大、开发商定价合理、优惠幅度大,加之信贷政策放松,三季度的新住房成交量比去年同期增加了1万多套。但从月度成交均价来看,7、8、9月份全市商品住房成交均价分别为6339元、6332元、6339元,环比分别为0.09%、-0.11%、0.1%,房价处于平稳状态。全市13个区中,房价最高的武昌区目前均价8569元/平米,最低的新洲区3100元/平米,全部区域退出万元区间。其中跌幅最大的区,房价同比下跌12%。

此外,由于远城区和经适房上市量增大,使得三季度7000元/平米以下新住房占全市总销售量的47.11%,7000~1万元的占31%,在一定程度上拉低了武汉房价。